FATORES IMPORTANTES PARA SEGURANÇA
PROJETO CORRETO

O primeiro passo para uma edificação segura

A elaboração do projeto é uma das principais atividades que antecedem a construção de um empreendimento. É nessa fase que são definidos os métodos construtivos e os materiais a serem adotados.

Essas escolhas impactam diretamente no valor do investimento, planejamento, cronograma da obra e nas características de desempenho da edificação como segurança, durabilidade e qualidade.

Estudos mostram que a falta de projetos adequados é um dos principais responsáveis por falhas nos sistemas das edificações e responde por até 49% dos problemas relacionados à segurança e desempenho.

Os projetos representam cerca de 5% do custo global do empreendimento. Quando bem desenvolvidos, contribuem para a adoção das melhores técnicas e ainda evitam improvisos na fase de execução.

Em geral, são desenvolvidos projetos de: arquitetura, fundações, sistemas estruturais, instalações hidráulicas, de energia (gás, elétrica e outras), mecânicas (ar-condicionado), de comunicação, sistemas de combate e proteção contra incêndio, entre outros.

Existem profissionais habilitados para cada tipo de projeto, que a partir das normas técnicas vigentes, especificam e detalham os conteúdos que vão servir de base para a escolha correta dos materiais utilizados na construção ou reforma de uma edificação.

Um conceito que está ganhando força no Brasil é o BIM (Building Information Modeling), que tem como principal objetivo gerenciar as informações, ao longo do ciclo de vida de uma edificação (desde a fase de projeto até a fase de uso, operação e manutenção) em formato digital.

Ações recentes do governo, em especial o Decreto nº 10.306, que estabelece a utilização do BIM na execução direta ou indireta de obras e serviços de engenharia realizados pelos órgãos e pelas entidades da administração pública federal, devem acelerar a disseminação desse conceito no país.

A prática deve ser implementada de forma gradual, em três fases: a primeira em 2021, a segunda em 2024 e a última em 2028. Com a implantação completa dessa metodologia, estima-se que haja uma redução de até 10% no custo final da construção.